青島萬(wàn)邦中心位于市南區(qū)政企核心區(qū)，建筑面積21.6萬(wàn)平方米，涵蓋寫字樓、商業(yè)裙樓、住宅等業(yè)態(tài)，是青島地標(biāo)級(jí)高端城市綜合體。自2011年運(yùn)營(yíng)以來(lái)，憑借優(yōu)越的硬件條件、高品質(zhì)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，在青島業(yè)界廣受好評(píng)。

近年來(lái)，面對(duì)疫情導(dǎo)致的行業(yè)下行、商辦客戶需求減弱及日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況，青島萬(wàn)邦中心團(tuán)隊(duì)積極響應(yīng)供銷大集管理變革號(hào)召，突破傳統(tǒng)綜合體運(yùn)營(yíng)模式，創(chuàng)新構(gòu)建了全方位覆蓋“招商推廣、運(yùn)營(yíng)管理、品質(zhì)管控、資源整合”各環(huán)節(jié)的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理模式，調(diào)動(dòng)全員積極性變革創(chuàng)新，致力于實(shí)現(xiàn)企業(yè)良性可持續(xù)發(fā)展。

圖：青島萬(wàn)邦中心

“走出去、引進(jìn)來(lái)”，多項(xiàng)工作取得突破進(jìn)展

為爭(zhēng)取政府部門政策支持，加快推進(jìn)招商進(jìn)展，今年上半年，青島萬(wàn)邦中心經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)先后拜訪多個(gè)政府部門及社會(huì)組織，如與市南區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展調(diào)研組研討政策保障及重點(diǎn)入駐企業(yè)需求，赴魯西南經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體總部參觀考察推動(dòng)商超項(xiàng)目加快落地，與市南區(qū)湛山街道領(lǐng)導(dǎo)溝通營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化，與環(huán)保部門溝通了解相關(guān)補(bǔ)貼政策......

堅(jiān)持“走出去、引進(jìn)來(lái)”，努力耕耘結(jié)出累累碩果。6月份，青島萬(wàn)邦中心與魯西南經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體達(dá)成合作，引進(jìn)面積達(dá)5800平米的新型商超項(xiàng)目，計(jì)劃于年底正式營(yíng)業(yè)；在硬件設(shè)施改造、低碳節(jié)能等方面申請(qǐng)到政府補(bǔ)助約175萬(wàn)元，將增收節(jié)支工作落到實(shí)處；多項(xiàng)利于企業(yè)招商的建議被政府部門采納，有效助力了招商工作加快推進(jìn).......截止目前，青島萬(wàn)邦中心動(dòng)態(tài)出租率較去年上升9.13%，并榮獲中共青島市市南區(qū)委、青島市市南區(qū)人民政府頒發(fā)的市南區(qū)“最鐵合伙人”稱號(hào)。

圖：拜訪現(xiàn)場(chǎng)及榮譽(yù)證書

強(qiáng)化服務(wù)創(chuàng)新，持續(xù)提升軟實(shí)力

隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，入駐企業(yè)對(duì)于效率和服務(wù)的要求越來(lái)越高，也越來(lái)越精細(xì)化。為此，青島萬(wàn)邦中心團(tuán)隊(duì)積極推動(dòng)服務(wù)創(chuàng)新，打造以“軟實(shí)力”為特色的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

今年5月，青島萬(wàn)邦中心團(tuán)隊(duì)積極溝通市南區(qū)行政審批局，協(xié)調(diào)精簡(jiǎn)企業(yè)入駐審批流程事宜。憑借高標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓運(yùn)營(yíng)實(shí)力及多年積累的優(yōu)質(zhì)口碑，政府部門明確，經(jīng)青島萬(wàn)邦中心審核的入駐企業(yè)，可用一項(xiàng)證明文件替代原流程中要求的多項(xiàng)證明材料，極大優(yōu)化了企業(yè)入駐流程。

為保障入駐企業(yè)快速進(jìn)入正常運(yùn)營(yíng)，作為國(guó)際商務(wù)5A甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，青島萬(wàn)邦中心組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，聯(lián)合消防、環(huán)保等部門，為入駐企業(yè)提供一對(duì)一服務(wù)。同時(shí)，青島萬(wàn)邦中心引進(jìn)了世界著名物管公司世邦魏理仕CBRE，以引領(lǐng)行業(yè)的“微笑、免干擾、全方位”物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主及物業(yè)使用人群提供安全高品質(zhì)服務(wù)。

圖：精簡(jiǎn)入駐企業(yè)審批流程溝通現(xiàn)場(chǎng)

構(gòu)建樓宇經(jīng)濟(jì)社區(qū)，打造資源共享平臺(tái)

今年5月，青島萬(wàn)邦中心邀請(qǐng)濰坊銀行青島分行嵇海濤行長(zhǎng)一行現(xiàn)場(chǎng)考察，并邀請(qǐng)入駐企業(yè)銀聯(lián)商務(wù)青島分公司總經(jīng)理張軍參加交流座談會(huì)。三方圍繞行業(yè)發(fā)展、業(yè)務(wù)合作、開放銀行生態(tài)建設(shè)等主題展開深入交流，并表示下一步將加強(qiáng)互動(dòng)對(duì)接，開拓業(yè)務(wù)渠道。

“類似這種行業(yè)交流活動(dòng)我們已經(jīng)舉辦了多次。目前，青島萬(wàn)邦中心是青島地區(qū)世界重量級(jí)企業(yè)入駐數(shù)量和占比最高的項(xiàng)目，比如普華永道、德意志銀行、星展銀行、銀聯(lián)商務(wù)等，具有強(qiáng)大的聚集效應(yīng)。我們的商業(yè)裙樓內(nèi)商戶有國(guó)藥集團(tuán)中服免稅、星巴克、奔馳之星、比亞迪等，涵蓋衣食住行。因此，我們?cè)诜e極探索豐富樓宇經(jīng)濟(jì)立體社區(qū)功能，為入駐企業(yè)量身定制專屬服務(wù)，目的是建立互幫互助的交流紐帶，搭建資源共享平臺(tái)，釋放企業(yè)更大效能。”青島萬(wàn)邦中心總經(jīng)理閆偉表示。

圖：商業(yè)區(qū)

在近期召開的供銷大集深化變革工作會(huì)議上，供銷大集黨委書記、董事長(zhǎng)尚多旭對(duì)青島萬(wàn)邦中心上下一心、迎難而上、變革創(chuàng)新的精神給以肯定，并表示：“我們要堅(jiān)定落實(shí)習(xí)近平總書記‘守正創(chuàng)新，真抓實(shí)干’的工作要求，在海航信管黨委的指導(dǎo)下，心往一處想、勁往一處使，我相信，只要廣大黨員干部同心同德，我們就能攻無(wú)不克、戰(zhàn)無(wú)不勝，我們的企業(yè)也定能撥開云霧，迎來(lái)全新的發(fā)展局面。”